„VILLEN PARK“ – EXKLUSIV WOHNEN IN OBERMENZING

Im eleganten Stadtvillenstil werden drei Mehrfamilienhäuser über drei Etagen, mit fünf (Haus A) oder sechs (Haus B + C) Eigentumswohnungen sorgfältig geplant um ein perfektes Zuhause zu bieten.
Eingebettet ist der „Villen Park“ in eine liebevoll angelegte Gartenanlage. Die südlich ausgerichteten Balkone, Terrassen, Gärten und Dachterrassen laden zum Erholen ein und bieten einen zusätzlichen sonnigen Lebensraum.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Bädern ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung, hohe Decken und Massivholz-Parkettböden.
Große Panoramafenster mit Dreifachisolierverglasung sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern garantieren auch eine Wohnatmosphäre.

Fahren Sie bequem mit Ihren Einkäufen in die großzügige Tiefgarage mit 22 Einzelstellplätzen und transportieren Ihren Einkauf barrierefrei via Lift auf das Geschoss Ihrer Wohnung.

FAKTEN

17

2 – 5

75 – 267 m²

Frühjahr 2022

Einheiten

Zimmer-Wohnungen

Wohnfläche

Fertigstellung

HAUS A

Nr

Zimmer

Wfl.

Nfl.

Balkon

Etage

Kaufpreis

Status

Grundriss

01

3

119,93 m²

34,67 m²

Terrasse

EG

verkauft

02_A

3+Hobbyraum

109,23 m²

19,21m²

Terrasse

EG

verkauft

03

3

78,80 m²

8,93 m²

Ja

OG

verkauft

04

3

83,88 m²

12,47 m²

Ja

OG

verkauft

04_A

3+Hobbyraum

105,41 m²

12,47m²

Ja

OG

verkauft

05

5

193,31 m²

74,65 m²

Ja

DG

verkauft

18

Hobby

21,53 m²

21,53 m²

Ja

UG

verkauft

DETAILS

– Barrierefrei von der Tiefgarage über alle Etagen

– 22 Tiefgarageneinzelstellplätze

– Dachgeschosswohnungen mit Kamin und Panoramafenstern

– Terrassen & Balkone

– Kinderspielplatz

– Ausreichend Fahrradstellplätze

– Wohnungen teilweise mit separatem Hauswirtschaftsraum

– jedes Haus verfügt über einen separaten Waschraum

– Fußbodenheizung in allen Räumen

– Große Fensterfronten, mit teils bodentiefen Fenstern

– Hochwetige Badausstattung

– Bodengleiche Duschen, mit flächenbündiger Ablaufrinne

– Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss

– Direkter Liftzugang im Penthouse (Haus A)

– Video- Gegensprechanlage

– Denzentrale Raumlüftungsanlage

HAUS B

Nr

Zimmer

Wfl.

Nfl.

Balkon

Etage

Kaufpreis

Status

Grundriss

06

4

109,87 m²

24,48 m²

Terrase

EG

verkauft

07

4 (inkl. Hobbyraum)

110,36 m²

31,62 m²

Terrasse

EG

verkauft

07_A

5 (inkl. 2 Hobbyräume)

125,19 m²

31,62m²

Terrasse

EG

verkauft

4

92,20 m²

7,48 m²

Ja

OG

verkauft

09

2

75,61 m²

7,46 m²

Ja

OG

verkauft

10

3

87,74 m²

42,49 m²

Ja

DG

verkauft

11

3

86,81 m²

32,48 m²

Ja

DG

verkauft

19

Hobby

14,83 m²

14,83 m²

Nein

UG

verkauft

LAGE

Geprägt durch Grünflächen und historische Villen ist das charmante Viertel eines der beliebtesten Wohngebiete in München.

Zahlreiche Schönheiten, wie die malerische Würm, die weitläufigen Schlossparkanlagen von Schloss Blutenburg sowie dem Märchenschloss Nymphenburg befinden sich hier in direkter Nachbarschaft und laden zu herrlichen Freizeitaktivitäten ein. So können Sie z.B. direkt von Ihrer Haustüre aus mit dem Fahrrad an der malerischen Würm bis zum Starnberger See fahren und das bayerische Landleben genießen.

Perfekte Infrastruktur inklusive.
Autobahnanschluss (A8, A96 und A99), Mittlerer Ring, S-Bahn, Bus und Tram ab Pasing sorgen für Mobilität.

In unmittelbarer Umgebung des „Villen Park“ finden Sie zahlreiche Einkaufsangebote. Die beliebten Pasing Arcaden und der Pasinger Marienplatz befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.

Erstklassige Restaurants, Biergärten und gemütliche Cafés sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten sorgen für willkommene Abwechslung vom Alltag.

In den nahe gelegenen Kindergärten und Schulen werden ihre Kinder liebevoll betreut. Ausgiebiges spielen ist auf den großen Spielplätzen oder in der Natur, entlang des Würmparks, möglich.

Die Kliniken „Dritter Orden“ und “Pasing Kliniken” sowie Ärtze aller Fachrichtungen bieten zudem noch einen ausgesprochen hohen Standard bei der Gesundheitsversorgung.

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HAUS C

Nr

Zimmer

Wfl.

Nfl.

Balkon

Etage

Kaufpreis

Status

Grundriss

12

4

129,66 m²

34,30 m²

Terrasse

EG

verkauft

13

3

111,13 m²

29,88 m²

Terrasse

EG

verkauft

14

1

34,21 m²

5,07 m²

Ja

OG

verkauft

15

4

134,87 m²

11,92 m²

Ja

OG

verkauft

16

3

85,21 m²

40,52 m²

Ja

DG

verkauft

3

89,16 m²

39,91 m²

Ja

DG

verkauft

20

Hobby

21,08 m²

21,08 m²

nein

UG

Verkauft