Imposante Jugendstil Terrassenwohnung mit Bergblick
82340 Feldafing, Wohnung zum Kauf
reserviert
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Objektdaten
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Objekt IDEP-1513
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ObjekttypWohnung
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Adresse82340 Feldafing
Bayern -
Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.132,90 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.72,80 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1906
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt2
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Stellplätze25.000 EUR (Anzahl: 2)
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Käuferprovision3,00% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. -
ProvisionspflichtigJa
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Hausgeld488 EUR
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Kaufpreis860.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum31.07.2014
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Gültig bis30.07.2024
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1906
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch104,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
- 4,5-Zimmer Wohnung in einer prachtvollen Jugendstilvilla
- Exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zum Starnberger See und Golfclub Feldafing
- Optimale Raumaufteilung
- Wohnräume mit Parkettboden
- Fliesen in Bad und Küche
- Großzügiger Eingangsbereich
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Separate Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Über 45 m² Großer Wohn-/ Essbereich
- Lichterfülltes Büro mit Bergblick
- Umlaufende Terrasse mit schön angelegter Bepflanzung
- Grundriss mit Gestaltungsfreiheit
- Herrschaftliches Ambiente aufgrund der Raumhöhen von über 3m
- Neue Heizungsanlage in 2023
- Dach wurde 2017 saniert
- Kernsanierung und Aufteilung des Hauses in eine WEG in 1981
- Der Wohnung gehören 1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz für insgesamt 25.000 € an
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Lage
Feldafing ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Starnberg, Oberbayern, die sich durch ihre attraktive Lage am Westufer des Starnberger Sees auszeichnet. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage innerhalb der Gemeinde und bietet eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen gut erreichbar.
Feldafing verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Feldafing ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach München und Tutzing. Mit dem Auto sind die Städte Starnberg und München über die A95 und die B2 schnell erreichbar. Der Münchner Flughafen ist etwa 50 Autominuten entfernt.
Die Lage der Wohnung ermöglicht einen direkten Zugang zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Starnberger See lädt zu Wassersportaktivitäten, Spaziergängen und Radtouren entlang des Seeufers ein. Golfliebhaber kommen im Golfclub Feldafing, einem der ältesten Golfclubs Deutschlands, voll auf ihre Kosten. Kulturelle Highlights sind das Schloss Possenhofen und die Roseninsel, die beide in kurzer Zeit zu erreichen sind.
Flughafen 22,45 min | Fernbahnhof 0,66 min | Bus 23 min
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