Wunderschöne Altbauwohnung in Bestlage von Nymphenburg

80639 München, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

Objekt ID

EP-1706
Objekttypen

Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
Adresse

80639 München
Bayern
Etage

EG
Etagen im Haus

4
Wohnfläche ca.

65 m²
Nutzfläche ca.

2,80 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

5,60 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Loggien

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1912
Letzte Modernisierung

2018
Zustand

teil-/vollrenoviert
Ausstattung

Standard
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

Sofort
Duplexgarage

20.000 EUR (Anzahl: 1)
Käuferprovision

3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionspflichtig

Ja
Hausgeld

448 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Als Ferienimmobilie geeignet
✓ Badewanne
✓ Denkmalgeschützt
✓ Duplex-Garage
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Keller
✓ Loggia
✓ Parkettboden
✓ Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweis

nicht erforderlich
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1912
Primärenergieträger

Gas

Objektbeschreibung

Beschreibung

- 2-Zimmer Hochparterre-Wohnung im Herrschaftlichen Hubertuspalais
- Exklusive, ruhige Lage in Nähe vom Nymphenburger Schlosskanal
- Optimale Raumaufteilung
- Großzügige Diele mit Einbauschränken
- Lichterfülltes Wohnzimmer mit originalen Kassettenfenstern
- Separate Einbauküche inkl. Elektrogeräten mit Blick ins Grüne
- Herrschaftliches Ambiente aufgrund der Raumhöhen von über 3m
- Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche (saniert 2018)
- Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zur Loggia
- Ruhige zum Hinterhof gelegene Loggia
- Der Wohnung gehört ein Speicher und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz an
- Ideale Verkehrsanbindung, Tram und U-Bahn zur Fuß erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte finden Sie am nahegelegenen Romanplatz bzw. Rotkreuzplatz
- TG Duplex-Stellplatz zzgl. 20.000 €

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Lage

Nymphenburg gilt als eine der exklusivsten Wohnlagen in München, mit höchster Lebensqualität und einem anspruchsvollen Publikum.

Die exklusiv von uns angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von prachtvollen Altbauten und viel Grün. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der malerische Schlosskanal, der zu entspannten Spaziergängen einladen.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Viertel ist für seine hohe Lebensqualität und seine exklusive Atmosphäre bekannt und bietet gleichzeitig eine gute Balance zwischen urbanem Leben und grüner Erholung.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste U-Bahn-Station ist zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Wohnung gut zu erreichen, und es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.

Flughafen 25,05 min | Fernbahnhof 1,68 min | Bus 1,38 min